上古藝術服飾

近年來，隨著現代科技的發展，藝術表現形式也在不斷更新和演變。從古代的繪畫和雕塑到現代的數位藝術和裝置藝術，藝術作品不斷打破傳統界限，展現出無限的創造力和想像力。

在上古藝術中，藝術家們通常運用原始的工具和材料，將自然景觀和人物形象結合在一起，呈現出神秘和神奇的效果。這些上古藝術品如今被視為珍貴的文化遺產，激發了後人對於藝術之美的探索和追求。

而在現代社會中，藝術已經不再受限於特定的形式和媒材，藝術家可以運用各種創新的方式來表達自己的想法和情感。無論是通過繪畫、雕塑、攝影還是表演藝術，藝術作品都可以觸動人們的心靈，引發共鳴和啟迪。

在當今社會，美術藝術成為人們生活中不可或缺的一部分，它不僅是一種表現方式，更是一種富有靈感和意義的生活方式。透過對藝術的欣賞和理解，人們可以感受到美的力量和魅力，並不斷啟發自己的創造力和想像力。無論是在展覽廳、藝術學校還是在家中的角落，藝術都能為人們帶來無盡的心靈饗宴和啟迪。

上古藝術擁有著獨特的魅力和價值，它們源遠流長，承載著古代人們對美的追求和敬畏之心。這些上古藝術品不僅代表著歷史和文化的底蘊，更啟發了後人對於藝術的探索和發展。在當今社會，繁榮的美術藝術場景為我們提供了更多展現自己創造力和想像力的機會，讓我們一同感受美的力量，探索藝術的無限可能性。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40至50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求與投資、置產買盤挹注，且當地平均薪資收入較高，使房貸負擔能力強，大坪數、高總價的物件在當地仍備受歡迎，有強勁的支撐力道。

台中市40坪以上占比為61.2%，為七都第二。陳金萍說明，台中市幅員廣大，使全市預售推案量大，不少推案都規劃成大坪數豪宅的物件，在七期重劃區與水湳經貿園區等都有大坪數豪宅推案，推升台中大坪數預售屋住宅交易占比。數據顯示，當地40至50坪占比為35.3%，50坪以上也有25.9%，兩者合計超過六成。

根據實價登錄資料，可以發現台北市各坪數帶分布相當平均，但20坪以下小宅交易占比高達14.8%，直逼一成五，為七都最高。陳金萍分析，台北市因預售屋單價較高，對於想入主台北市門牌的購屋族群房貸負擔吃重，因此建商以負擔得起的總價規劃預售推案，推升台北市20坪以下預售小宅交易占比。

新北、桃園與台南三都的預售住宅30至40坪的占比突破35%，成為三都的預售推案主力。陳金萍分析，若以預售大樓常見的30%公設比計算，30至40坪住宅的室內空間約為21至28坪，大致為2至3房格局；新北市擁有交通便捷及大量就業機會等優勢，再加上房價較台北市親民許多，自住需求強勁，受到不少購屋族群的青睞。細看當地30至40坪的行政區分布，推案量大的三重區挹注最多，再來是房價相對便宜的淡水和土城區，這3區都貢獻超過1100筆的交易量。

至於桃園、台南，陳金萍說明，桃園與雙北的地緣關係越來越緊密，近年隨著高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備，再加上TPASS上路後，桃園已成為雙北購屋族群外溢的熱區，其中又以龜山、桃園、中壢、大園四區交易最火熱。台南近年來受惠於南科園區效應，在產業、人口紅利加持下，購屋需求穩健成長。數據顯示，當地30至40坪的交易分布，以安南、永康和東區的交易最多。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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